قدوة وصيغة تم عقده بيع ابتدائي لقطعة أرض لشريكين
بسم الله الرحمن الرحيم
إتفاق مكتوب بيع ابتدائى
انه فى يوم ……..المتزامن مع ……… بناحيه …….. محافظه ……….، حرر ذلك الاتفاق المكتوب بين جميع من:-
1:- السيد/ …….، مسلم الديانه ، مصرى الجنسيه ، و ساكن بشارع ….. و يحمل بطاقه رقم …….. قومى ……….
(طرف اول صاحب متجر)
2:-السيد/ ……، مسلم الديانه ، مصرى الجنسيه ، و قاطن بشارع ……. و يحمل بطاقه رقم…….. قومى ………..
(طرف اول مشترى)
3:- السيد/ …………..، مسلم الديانه ، مصرى الجنسيه ، و قاطن بشارع ……..و يحمل بطاقه رقم……. قومى ……….
(طرف ثانى مشترى)
في أعقاب ان اقر اطراف الاتفاق المكتوب بكامل اهليتهما فى الفعل و التعاقد قانونا اتفق على الاتى.
العبارة الاول
باع و اسقط و تخلى و ملك و بكافه الضمانات القانونيه و الفعليه و بتراض صحيح منهما الطرف الثانى و الـ3 من الطرف الاول و القابلين لهذا لنفسهما و من مالهما المخصص ما هو عباره عن قطعه ارض زراعيه يبقى بها ثمار من اشجار النخيل و معده للزراعه و البالغ مساحتها الاجماليه ……. و الكائنين بحوض ………بمركز ……..، محافظه ……. و المحدادين بالحدود و المعالم الاتيه:-
الحد البحرى /
الحد القبلى /
الحد الشرقى /
الحد الغربى/
الفقرة الثانى
إذ تم ذلك البيع بدل مِقدار اجمالى و قدره 0000جنيه (…………….الف جنيه مصرى ليس إلا ليس إلا ) دفعت كلياً بمجلس الاتفاق المكتوب منصفتا من يد و ثروة الطرف الثانى و الـ3 المشترين ليد الطرف الاول صاحب التجارة و اصبحت ذمه الطرف الثانى و الـ3 المشترين بريئه من اجمالى التكلفة و يحتسب إمضاء الطرف الاول صاحب التجارة بمثابه اقرار منه على استيلام كامل السعر.
الفقرة الـ3
اقر الطرف الاول صاحب المتجر بأن ملكيه الارض المباعه قد ألت اليه على يد الشراء من السيده / ……. بمقتضى تم عقده بيع ابتدائى مؤرخ……. و المقضى بصحه توقيعها فى الدعوى رقم …..
الفقرة الـ4
اقر الطرف الاول صاحب المتجر بأن قطعه الارض المباعه خاليه من كافه الديون و الرهون و الحكر و الوقف و الاختصاص و الامتياز و من كافه الالتزامات الحكوميه و الغير حكوميه و انه يكفل هذا فى جميع امواله العقاريه و المنقوله.
الفقرة الـ5
اقر الطرف الاول صاحب المتجر بطرح كافه الاوراق و الوثائق الداله على الملكيه لانجاز الاتفاق المكتوب النهائى في الشهر العقارى و المثول في مُواجهة المحكمه للاقرار بصحه توقيعه.
العبارة الـ6
اقر الطرف الثانى و الـ3 المشترين بأنهم عاينو الارض المباعه المعاينه الكافيه النافيه لجميع جهاله و قبلو مشتراها بالحاله التى هى أعلاها و وضعوا اليد فوقها و اصبحو يتصرفون فيها كإجراء الملاك فى املاكهم.
الفقرة الـ7
اتفق اطراف ذلك الاتفاق المكتوب بأن الاتفاق المكتوب أصبح نهائى ولا رجعه فيه أسفل اى وضعية ولاى مبرر كان و انه باتَ ملزم لطرافيه.
العبارة الـ8
اتفق الطرف الثانى و الـ3 بتملكهم قطعه الارض مناصفتا في حين بينهم وليس من حق الاخر البيع او ترك الارض بلا زراعه او اتخاذ اى اجراء يرتبط قطعه الارض الا بموافقه كتابيه من الطرف الاخر.
الفقرة الـ9
اقر الطرف الاول التاجر بأن للارض جميع البنية الأساسية و الخدمات التى تؤهلها للزراعه من رشا و دفع و سبيل و قنوات للرى.
الفقرة الـ10
حرر ذاك الاتفاق المكتوب من نسختين –بيد كل طرف نسخه – للعمل بهما وقت الأهمية.
والله على ما نقول شهيد
الطرف الاول صاحب التجارة ا
لطرف الثانى المشترى
الطرف الـ3 المشترى
الشهود :-
1:-
2:-
Originally posted 2021-12-17 20:08:58.
