صيغة ونموذج عقد بيع محل تجاري وفقاً للقانون البحريني 2022

صيغة ونموذج عقد بيع محل تجاري وفقاً للقانون البحريني 2022

صيغة ونموذج عقد بيع محل تجاري وفقاً للقانون البحريني 2022

عبرة وصيغة إتفاق مكتوب بيع بقالة تجاري استناداً للقانون البحريني

عقــــدبيع دكان تجاري
بكامل عناصره

إنه في تاريخ / /2017 المتزامن مع يوم
في حين بين كلاً من :
1- ، بحريني الجنسية ، ويحمل بطاقة سكانية رقم / ويشار إليه بالطرف الأكبر( صاحب متجر).
2 – ، بحريني الجنسية ، ويحمل بطاقة سكانية رقم / ويشار إليه بالطرف الـ2( مشتري).
تم الإتفاق على البنود اللاحقة :
بعدما قبِل الطرفان بأهليتهما للتعاقد وعلى إمضاء مثل ذاك الفعل انفقا على ما يلى :-
فقرة تمهيدي
يستأجر الطرف الاول المتجر الكائن بالمبنى رقم سبيل مجمع بمنطقة والكائن به الدكان التجاري المختص به والصادر بخصوصه لائحة تجاري رقم / ولذا بقصد مزاولة نشاط (تجارة التحف والهدايا ) متخذاً إسم ( قصر الشرق للتحف ) إسماً تجارياً له ، وبما أن الطرف الاول يود في بيع ذلك المتجر التجاري بكامل مركباته ومقوماته النقدية والمعنوية ، وقد كان الطرف الـ2 يملك التوق إلى الشراء خسر تلاقت إرادة الطرفين على عملية البيع والشراء استناداً للبنود التالية :-

اولا :- يحتسب ذاك التمهيد جزء لا يتجزء من ذاك الاتفاق المكتوب

ثانيا : باع واسقط وتنازل بكافة الضمانات التشريعية والفعلية الطرف الاول الي الطرف الـ2 القابل لهذا ماهو الدكان التجاري الكائن بالمبنى رقم سبيل مجمع بمنطقة الحد والصادر بخصوصه قائمة تجاري رقم / بكل مركباته المالية و المعنوية والذي يمارس نشاط ( تجارة التحف والهدايا ) ، و هو يحتوي على :-
1) العنوان و الاسم التجاري الذي يجري استثماره به ( قصر الشرق للتحف )
2) العملاء المرتبطين به و الشهرة التي نالها.
3) حق الانتفاع بما إنتظر واستمر من تم عقده الإيجار وإمتياز تجديده.
4) العتاد و العفش المستهلك لاستثماره المتمثل وفي السطور التالية:
·قليل من الرفوف المعدة لإبانة المنتجات
·مجموعة كراسي إستقبال وطاولة مكتب كاملة التجهيزات
·عدد محدود من التحف والهدايا
·باب المتجر من الزجاج والألومونيوم
·ثلاث خزائن ضئيلة
·جهاز تبريد الرياح ( تكييف)
·خط تليفون وطيد وعدد محدود من عتاد التخابر
مثلما يبقى في ذاك المتجر جميع مزاياه و اصطحاب من عدادكهرباء وعداد مياه من غير أي استثناء أو تحفظ .
ثالثا : تم ذلك البيع بدل تكلفة اجمالي قدره ( دينار بحريني ) تم دفع كامل المبلغ بمجلس الاتفاق المكتوب .
رابعا : يتعهد الطرف الأكبر بفعل توكيل خاص بالتصرف والمنفعة عن المتجر التجاري المبيع لأجل صالح الطرف الـ2 دون قيد أو إشتراط ولذا حتى ينهي نقل ثروة الدفتر التجاري ويكون للطرف الـ2 الملمح التشريعية في التناقل مع الجهات الرسمية بإسم الطرف الأضخم عن ذلك الدكان التجاري .
خامسا : يصدق على الطرف الـ2 المشتري بانه قد عاين الدكان المباع المعاينه الكاملة والنافية للجهاله وانه قبل شرائه بالحالة التي هو فوق منها لدى التعاقد مثلما يوافق على باستلامه الدكان ووضع يده أعلاه منذ تاريخ ذلك الاتفاق المكتوب

سادسا : يوافق على الطرف الاول بان المتجر المباع خالي من اية رهون او حجوز او ديون او حقوق للغير وانه لم يتقدم على له الفعل في الدكان باي فئة من انواع التصـرفات وان الدكان مملوك له مال صرفة دون منازعة من احد وانه صاحب مسئولية عن اي تامينات او ضرائب رسمية قبل تاريخ تحرر ذلك الاتفاق المكتوب
سابعا : يلتزم الطرف الاول التاجر بطرح مختلَف الملفات المطلوبة للانضمام وتكون مصروفات نقل ثروة الدفتر التجاري علي عاتق المشتري القابل لهذا مثلما يلتزم الطرف الأكبر بالحضور في مُواجهة الجهات الرسمية للاقرار بالبيع ولانهاء اجراءات إلحاق الدكان المباع متى إلتماس منه ذاك .

ثامنا : يتعهد الطرف الـ2 بإتمام أفعال نقل ثروة الدفتر التجاري وجميع الأفعال التشريعية المتعلقة بهذا في ميعاد أقصاه خاتمة شهر لعام 2017 ويحمل على عاتقه الطرف الـ2 المشتري كامل المسئولية المدنية والجنائية المترتبة على إستغلال الدكان التجاري من تاريخ تسلمه وحتى إنهاء أفعال نقل ثروة الدفتر التجاري .
تاسعاً : يكون الطرف الـ2 المشتري مسئولاً كامل المسئولية الجنائية والمدنية عن إستغلال الدفتر التجاري وما يترتب عن ذاك من ديون والتزامات للجهات الأصلية أو الغير ، وما ينتمي هذا من مسئوليات عن إستقدام عمال أجانب أوتشغيلها أو تسريحها أو هربها في مواجهة منظمة تجهيز سوق الجهد وغيرها من الجهات الرسمية وايضا عن حقوق هؤلاء العمال دون أدني مسئولية على الطرف الأكبر صاحب المتجر .

عاشراً : اتفق الطرفان علي اي كفاح ينشا بخصوص تطبيق او توضيح ذاك الاتفاق المكتوب تتعلق به محاكم مملكة البحرين وترسل الإشعارات التشريعية على تلك العناوين الموضحه بذلك العبارة ولا يعتد بغير تلك من عناوين.
عنوان الطرف الأضخم( التاجر ) / بيت – سبيل – مجمع
عنوان الطرف الـ2 ( المشتري) / بيت – سبيل – مجمع

واحدة من عشر : تم تحرر ذاك الاتفاق المكتوب من نسختين بيد كل طرف نسخه منها للعمل بموجبها لدى الاقتضاء

طرف أول ( صاحب تجارة) … طرف ثاني ( مشتري)…

You must be logged in to post a comment

አማርኛالعربية简体中文NederlandsEnglishFrançaisDeutschItalianoPortuguêsРусскийEspañol
اتصل الان