عبرة وصيغة تم عقده بيع ختامي لعقارين
إنه ذات يوم المتزامن مع / /
إعتاق ذاك الاتفاق المكتوب بينما بين جميع من :
أولا : 1- السيدة / سعاد عبد النبى حسن الخولى .
مصرية- مسلمة -ساكنة / – قسم _الاسكندرية .
(طرف أول بائعة)
ثانياً : 1- السيد / أشرف سعد عبدالعزيز زغلولة – يحمل بطاقة رقم قومى
مصرى – مسلم – ساكن /
2- السيد / وليد سعد عبد العزيز زغلولة – يحمل بطاقة رقم قومى
مصرى – مسلم – قاطن /
3- السيدة / نيفين سعد عبد العزيز زغلولة – صبر بطاقة رقم قومى
مصرية – مسلمة – ساكنة /
4- السيدة / هويدا سعد عبد العزيز زغلولة – جلَد بطاقة رقم قومى
مصرية – مسلمة – قاطنة /
( طرف ثاني مشترون )
وبعد أن قبِل الطرفان بكامل أهليتهما للتعاقد والتصرف وتوقيع العقود الشرعية ،
خسر اتفقا على القادم :
عبارة تمهيدي
إذ تحوز الطرف الأضخم ( البائعة ) أولآ :- كامل أرض ومبانى المبنى الكائن بشارع تانيس رقم 39 قسم باب شرقى –محافظة الإسكندرية ، والبالغ مسطحه 120,67 متر
( 100 وعشرون مترآ وسبعة وستون جزءمن المتر المربع )
والمحدد بالحدود الأربع الأتية :
الحد البحرى :- شارع تانيس بطول 13،20مترآ .
الحد الشرقى :- شارع سنبلاوين بطول 9،10مترآ .
الحد القبلى :- 5 شارع السنبلاوين بطول13,15مترآ .
الحد الغربى :- 35 شارع تانيس بطول 9،عشرة مترآ .
نعت وصور المبنى :- مشكل من ستة أدوار كل دور شقتين ويعلوه جزء
الثروة :-ألت الثروة للطرف الأضخم من خلال المدون رقم 7893 /1975 تقرير إسكندرية بالشراء من المدون رقم 798 لعام 1956 شهر عقارى الأسكندرية .
ثـانيــآ :- مثلما لديها الطرف الأكبر كامل أرض ومبانى المبنى الكائن بشارع أبى الفدا رقم 84 طبيعة , 78 خرائط – قسم العطارين –محافظة الاسكندرية والبالغ مساحته تسعين،61 مترآ مربعآ ( تسعون مترآ وواحد وستون قسم من المائة من االمتر المربع )
والمحدد بالحدود الاربع الاتية :-
الحد البحرى الغربى : – العقاررقم ثمانين تجهيز شارع أبى الفدا بطول 6،38 مترآ .
الحد البحرى الشرقى :- شارع أبى الفدا وبه الباب بطول 13،96مترآ .
الحد القبلى الشرقى :- شارع حلب بطول 6,64 مترآ .
الحد القبلى الغربى :- المبنى 77 ترتيب بشارع الجوهرى وتمامه 79 بنفس الشارع بطول 13،88مترآ .
نعت وصور المبنى :- العقارعباره عن بيت مشكل من ثلاثة أدوار والدور الارضى متاجر والباب بشارع أبى الفدا ويحمل رقم 84ط / 78خ
ولذا وفق معاينة 19/3/1979 ،
المال :- ألت المال للطرف الاول بمقتضى المدون شهر عقارى رقم 2545 لعام 1979 شهر عقارى إسكندرية
وقد رغبت الطرف الاول البائعة فى بيع كامل أرض ومبانى العقارين والسابق وصفهم مع احتفاظ الطرف الاول( البائعة ) بحق الرقبه نطاق عمرها ،على ان يختص كل شخص من أشخاص الطرف الثانى المشترين ستة قراريط(6 قراريط ) شائعةفى كل عقارمن العقارين سالفى الذكر
خسر لاقى هذا قبولا عند الطرف الثانى( المشترين)
الفقرة الاول
الفقرة التمهيدى جزء رئيسي من ذلك التعاقد و مكمل ومتمم لبنوده ،وله قوة بنوده وأحكامه .
الفقرة الثانى
باعت واسقطت وتنازلت مع الاحتفاظ بحق الرقبه نطاق عمرها بمقتضى ذلك الاتفاق المكتوب وبكافة الضمانات الفعلية و الشرعية المثبته للملكية الطرف الاول (البائعة) الى الطرف الثانى (المشترون) 1- كامل أرض ومبانى المبنى الكائن بشارع تانيس رقم 39 قسم باب شرقى –محافظة الإسكندرية ،ولذا بالتساوى فيمابينهم لجميع من ضمنهم ستة قيراط ذائعة والبالغ مسطحه 120,67 متر ( 100 وعشرون مترآ وسبعة وستون جزءمن المتر المربع ) والمكون من ستة أدوار كل دور شقتين ويعلوه جزء،
والمحدد بالحدود الأربع الأتية :
الحد البحرى :- شارع تانيس بطول 13،20مترآ .
الحد الشرقى :- شارع سنبلاوين بطول 9،10مترآ .
الحد القبلى :- 5 شارع السنبلاوين بطول13,15مترآ .
الحد الغربى :- 35 شارع تانيس بطول 9،عشرة مترآ .
2- كامل أرض ومبانى المبنى الكائن بشارع أبى الفدا رقم 84 طبيعة , 78 خرائط – قسم العطارين –محافظة الاسكندرية والبالغ مساحته تسعين،61 مترآ مربعآ ( تسعون مترآ وواحد وستون قسم من المائة من االمتر المربع ) والعقارعباره عن بيت مركب من ثلاثة أدوار والدور الارضى محلات والباب بشارع أبى الفدا ويحمل رقم 84ط / 78خ
وهذا بلتساوى في حين بينهم لجميع من بينهم 6قيراط(ستة قيراط) دارجة فى كامل ارض وتشييد العقار0
والمحدد بالحدود الاربع الاتية :-
الحد البحرى الغربى : – العقاررقم ثمانين تحضير شارع أبى الفدا بطول 6،38 مترآ .
الحد البحرى الشرقى :- شارع أبى الفدا وبه الباب بطول 13،96مترآ .
الحد القبلى الشرقى :- شارع حلب بطول 6,64 مترآ .
الحد القبلى الغربى :- المبنى 77 ترتيب بشارع الجوهرى وتمامه 79 بنفس الشارع بطول 13،88مترآ .
البندالثالث
السعر : تم ذلك البيع مقابل قيمة مجمل قدره ج ( 1000 جنيها لاغير فحسب) وقف على قدميه الطرف الـ2 المشترون بسداد كامل التكلفة بمجلس التعاقد ويعد إمضاء الطرف الأضخم التاجر بكون مخالصة تامة ونهائية باستلامه كامل التكلفة.
الفقرة الـ4
آلت الثروة للطرف الأضخم البائعة ثروة العقارالكائن 39 شارع تانيس- باب شرقى
المبين بالبند التمهيدى على يد الشراء بمقتضى المدون رقم7893لسنه1975 شهر عقارى اسكندريه بالشراء من المدون رقم798لسنه1956 شهر عقارى اسكندريه مثلما الت اليها ملكيه المبنى الكائن شارع ابى الفدا رقم84طبيعه 78خرائط –قسم العطارين بمقتضى المدون رقم2545لسنه1979شهر عقارى اسكندريه
العبارة الـ5
ملفات المال وضمان الثروة : يوافق على الطرف الأضخم البائعة بأنها تلتزم بتسليم الطرف الـ2 المشترون جميع الملفات الدالة على الثروة مثلما يصون الطرف الأضخم البائعة بصحة ذاك المبيع ويضمن عدم تعرض الغير للطرف الـ2 المشترون وتوافق على البائعة شاغرة من مختلَف الحقوق العينيه مَهما نوعها من رهن وأختصاص وامتياز أو حقوق انتفاع اوارتفاق شكله الخارجي كانت أو خافيه ، مثلما أنها شاغرة من مختلَف الديون .
الفقرة الـ6
المعاينة : يوافق على الطرف الـ2 (المشترون) بأنهم قد عاينو الحصة العقارية المباعة المعاينة الكاملة النافية للجهالة شرعا وقانونا وأنه قبله بالحالة الراهنة التي هي فوق منه حاليا .
الفقرة الـ7
الحقوق الحسية : يوافق على الطرف الأكبر البائعة بأن الحصة العقارية نص الاتفاق المكتوب شاغرة من سائر الحقوق المادية الحكومية أو التبعية أيا ما كانت وأنها غير محملة بأي حق من حقوق الاتفاق ظاهرة أو خفية وغير موقع فوق منها ديون أو حجوزات أو تعهدات أو التزامات للحكومة أو للغير وأنه لم يتقدم على لها الإجراء فيها بأي أشكال السلوكيات الناقلة للملكية أو خلافه وأنها على الجملة ليست محلا لأية منازعات ، وعلى ذاك فإنها تضمنون عدم التعرض الجوهري أو الشرعي لهم من الغير أيا ما كان .
الفقرة الـ8
التسليم والترسيخ : اتفق الطرفان إلى أن التسليم الفعلي للحصة العقارية نص التعاقد من أرض وتشييد من تاريخ الإمضاء على ذلك الاتفاق المكتوب، مع أحتفاظ الطرف الاول( البائعة ) بحق الرقبه نطاق عمرها .
العبارة الـ9
الضرائب والمصاريف : يصدق على الطرف الـ2 ( المشترون ) بأن جميع ضرائب ونفقات إلحاق ذلك الاتفاق المكتوب على عاتقه دون العودة منها على الطرف الأكبر ( البائعة ) بشيء.
العبارة الـ10
يوافق على أطراف التعاقد بأن ذاك البيع أصبح ونهائي ولا يحق لأي من أطرافه العودة في أي عبارة من بنوده ،
الفقرة الحادى عشر
المحكمة الخاصة : تتعلق محاكم الإسكندرية الابتدائية بأي كفاح يأتي ذلك لا كمية الله بشأن ذلك الاتفاق المكتوب أو فيما يتعلق توضيح أي عبارة من بنوده
العبارة الثانى عشر
نسخ الاتفاق المكتوب :
حرر ذلك الاتفاق المكتوب من عدد ( ) نسخة بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها لدى الأهمية ،
طرف أول ( بائعة) طرف ثاني (مشترون)
Originally posted 2022-01-01 20:30:17.
