صيغة ونموذج عقد بيع وحدة سكنية تمليك وحصة عقارية تابعة لها 2022

صيغة ونموذج عقد بيع وحدة سكنية تمليك وحصة عقارية تابعة لها 2022

صيغة ونموذج عقد بيع وحدة سكنية تمليك وحصة عقارية تابعة لها 2022

إنه في الخميس المتزامن مع 19/1/2006
قد تم الاتفاق والرضاء بين جميع من :-
أولا :-

(طرف أول بائعون)

ثانيا : ـ

(طرف ثاني مشترىٍ)

بعدما رضي الطرفان بأهليتهما وصلاحيتهما للتعاقد خسر اتفقا على البنود الآتية :-

فقرة تمهيدي
يحوز شخصيات الطرف الأضخم على الشيوع بينما بينهم كامل أرض وتشييد المبنى الكائن والبالغ مساحته الكلية متر والمكون من دور أرضى متمثل في متاجر وتسعة أدوار علوية كل دور مركب من أربعة وحدات سكنية
وإذ أن شخصيات الطرف الأضخم البائعون يملكون منزل بالدور الـ6 علوي ويودون في بيعها تمليك وما يليها من حصة عقارية ذائعة في كامل أرض وتشييد المبنى
وإذ أن الطرف الـ2 المشترى أبدى رغبته في شرائها ، وإذ أن إرادة الطرفان قد تقابلت على البيع والشراء في حين بينهما وقد اتفقا على البنود اللاحقة

الفقرة الأكبر
يحتسب التمهيد المنصرم جزء رئيسي من ذاك الاتفاق المكتوب ومكملا له ولبنوده

الفقرة الـ2
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والشرعية والمثبتة للملكية شخصيات الطرف الأكبر التجار متضامنين إلى الطرف الـ2 المشتري القابل بهذا شراء المسكن رقم 1 بالدور الـ6 علوي في شمال المصعد والمكونة من ثلاث قاعات ورسبشن و 2 حمام ومطبخ ، والبالغ مساحتها الكلية 120 متر أسفل العجز والزيادة بالعقار الكائن قسم المنتزه محافظة الإسكندرية وحدود المبنى كالآتي :-
الحد البحري من الغرب :
الحد البحري التابع للشرق:
الحد القبلي التابع للشرق :
الحد القبلي من الغرب :

العبارة الـ3
تم ذاك البيع بإيجاب وقبول بين الشخصين المتعاقدين مقابل قيمة كلي قدره 80000 جنية ( فحسب ثمانون 1000 جنيها ليس إلا ) للشقة وما يخصها من حصة عقارية ذائعة – مقال ذاك الاتفاق المكتوب – صرف منها المشترى وقت تحرر ذاك الاتفاق المكتوب مِقدار وقدرة 40000 جنيه ( ليس إلا أربعون 1000 جنيها ليس إلا) عداً ونقداً بمجلس ذلك الاتفاق المكتوب وبتوقيع أشخاص الطرف الأضخم أصحاب التجارة على ذاك الاتفاق المكتوب يحتسب باعتبار مخالصة تامة ونهائية بقبضهم المبلغ سابق الذكر ، أما الباقي وقدرة 40000 جنيه ( ليس إلا أربعون 1000 جنيه فحسب ) خسر التزم الطرف الـ2 المشترى بدفعهم لشخصيات الطرف الأضخم على أربعة كميات محددة 1/2 سنوية تكلفة كل دفعة 10 ألاف جنيها على الوجه الآتي
1- الدفعة الأولى في
2- الدفعة الثانية في
3- الدفعة الثالثة في
4- الدفعة الرابعة
ولا يمكن للطرف الـ2 المشترى الفعل في هذه المنزل سوى حتى الآن دفع كامل السعر

الفقرة الـ4
يصدق على شخصيات الطرف الأضخم البائعون بأن للشقة مقال ذلك الاتفاق المكتوب حصة عقارية ذائعة في كامل أرض وتشييد المبنى والمنافع المشتركة على حسب مساحتها شاغرة من سائر الديون والرهون والحكر والاختصاص والامتياز
العبارة الـ5
يصدق على شخصيات الطرف الأكبر البائعون بأن مال السكن نص ذاك الاتفاق المكتوب آلت إليهم على يد التشييد والتشييد من مالهم المختص لكامل المبنى ، أما الأرض خسر آلت إليهم ملكيتها من خلال الشراء من السيد / نجيب تودرى والسيدة / بهية عبده ساويرس بالعقد المدون رقم 1952 لعام 1980 شهر عقاري إسكندرية 0

العبارة الـ6
يصدق على شخصيات الطرف الأكبر البائعون بأنهم يلتزموا بتسليم الطرف الـ2 المشترى المسكن – نص ذلك الاتفاق المكتوب – في ميعاد أقصاه ثلاثين/1/2007 بخصائص الإنهاء المبينة بالبند الآتي

العبارة الـ7
اتفق طرفي ذاك الاتفاق المكتوب بحيث يكون إنهاء السكن بالخصائص الآتية :-
1- كامل النجارة من أبواب وشبابيك والبلكونات
2- كامل المحارة إضافة إلى عدد 2 سكون معجون من دون بويات
3- تنصيب وتوصيل جميع الكهرباء إضافة إلى ذلك مفاتيح بلا وش
4- أرضية السكن كاملة السيراميك ليسكو والحمامات والمطابخ سيراميك وأطقم بانيو وخلاطات عادية وجميع الصحي ليسكو 0

الفقرة الـ8
يتعهد أشخاص الطرف الأضخم البائعون بتسليم الطرف الـ2 المشترى عموم صور سندات الثروة والتوكيلات ومقايسات الكهربا والمياه والتوجه مع المشترى إلى أية ناحية رسمية أو غير رسمية لإقرار صحة ونفاذ ذاك البيع 0

العبارة الـ9
منذ الإمضاء على هذا الاتفاق المكتوب يعد الطرف الـ2 المشترى هو صاحب المسئولية عن هذه المنزل وهو المالك لها وما يليها من حصة عقارية 0

الفقرة الـ10
اتفق الطرفان بحيث يكون تجميع عداد الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي على نفقة الطرف الـ2 المشترى دون مسؤولية أشخاص الطرف الأضخم البائعون ولا يحق له مطالبتهم بأي مبالغ بصدد ما ذكر 0

الفقرة الحادي عشر
يصدق على الطرف الـ2 المشترى بأنه متعهد بسداد ما يستأهل أعلاه من نفقات تصليح المصعد واستهلاك الكهرباء المختصة بالمصعد ومدخل المبنى وأجرة البواب من تاريخ استلامه للشقة صالحة للسكنى 0

العبارة الـ2 عشر
يوافق على السيد / مرتب باسوس غبريال بصحة التوكيلات الصادرة له من أبناءه البائعون ، وأن تلك التوكيلات قائمة وفعالة ولم تلغ حتى تاريخ الإمضاء على ذلك الاتفاق المكتوب ، وأنها توكيلات صريحة بالبيع 0

العبارة الـ3 عشر
يتعهد الطرف الـ2 المشترى بسداد المكاسب السنوية المستحقة على تلك السكن بدءا من تاريخ التصديق على ذلك الاتفاق المكتوب ، أما عن الأرباح المستحقة عن الفترة الفائتة لذا الاتفاق المكتوب يتعهد بها أشخاص الطرف الأكبر البائعون 0

الفقرة الـ4 عشر
جميع مصروفات وأتعاب ذاك الاتفاق المكتوب وشهره على عاتق الطرف الـ2 المشترى ، والذي عاين تلك المسكن المعاينة الكاملة النافية للجهالة 0

العبارة الـ5 عشر
ترتبط محاكم الإسكندرية على اختلاف أشكالها ودرجاتها بأي صراع ينشئ بين طرفي ذلك الاتفاق المكتوب يصبح على علاقة بتأدية أو شرح أو تأويل أي فقرة من بنود ذاك الاتفاق المكتوب 0

العبارة الـ6 عشر
تحرير ذلك الاتفاق المكتوب من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها لدى الأهمية 0

شخصيات الطرف الأكبر البائعون

الطرف الـ2 المشترى

You must be logged in to post a comment

አማርኛالعربية简体中文NederlandsEnglishFrançaisDeutschItalianoPortuguêsРусскийEspañol
اتصل الان