قدوة وصيغة إتفاق مكتوب بيع استناداً للنظام السعودي
العرفان لله , والدعاء على رسول الله . . . وبعد
بعون الله سبحانه وتعالى إنه يوما ما ما…..المتزامن مع…….على يد ( اسم المكتب العقاري ) تم تحرر ذلك الاتفاق المكتوب بين جميع من :-
الطرف الأضخم ( صاحب المتجر ) : ……هاتف :….. الهاتف المحمول :…..
بطاقة تحقيق الشخصية رقم :….. منبعها :……… بتاريخ :…..
الطرف الـ2 ( المشتري ) :……. جهاز محمول : ………الهاتف المحمول :……..
بطاقة تحقيق الشخصية رقم : …..منبعها : …… بتاريخ : ……
وبعد أن تقبل الطرفان بأهليتهما المعتبرة شرعا , خسر تم الإنفاق والتراضى في حين بينهما على ما يلي :-
1- باع الطرف الأضخم على الطرف الـ2 …… الموقف داخل حدود منطقة …… حي ….
بلك رقم : ……….القطعة / القطع رقم : ……..من التدبير الموثق رقم :…… . والصك التشريعي الصادر من كتابة عدل …… برقم ………….وتاريخ ……. وحدودها وأطوالها على النحو التالي:-
شمالا : ……بطول :
جنوبا : ……بطول :
شـرقا : …….بطول :
غـربا : ………..بطول :
ومساحتها (…….م2 )
فحسب
بقيمة المتـــــــــــــر (………. ريال صافي )
فحسب
2- صرف المشتري للبائع عربون شراء وقدره …… ريالا نقداً / أو بشيك رقم …… مسحوب على بنك …….بما يعادل 5في المائةمن الثمن وباقي التكلفة (أو السعر كاملة) تسدد بمقتضى شيك مصرفي لدى الإفراغ ، أثناء فترة أقصاها ……… يوما من تاريخ الاتفاق المكتوب .
3- صرف المشتري للمكتب عمولة 2.5% لاغير….. من الثمن بمقتضى شيك رقم …….. مسحوب على بنك ……. .
4- إن لم يستطيع المشتري من تسديد كامل المبلغ في التوقيت المحدد فالبائع له الخيار في:
أــ أن يفسخ الاتفاق المكتوب من تلقاء ذاته ، ويعد البيع لاغياً ، ولا يحق للمشتري استرداد عربون و عمولة الشراء ، ما دام أن فسخ الاتفاق المكتوب تم نتيجة لـ مخالفته للشروط المتفق فوق منها.
ب ـ أن يحتفظ التاجر بحقه في تشطيب عملية الشراء أو الانكماش عن تشطيب عملية الشراء ، وتنفيذ الممارسات الأصلية لإنفاذها .
5- إذا انكماش التاجر عن إنهاء عملية البيع ، فأن للمشتري الخيار في :
أـ اتخاذ الأعمال الضرورية لإتمام عملية البيع ، مع حقه بالتنويه في الصحف المحلية بهذا .
ب ـ فسخ الاتفاق المكتوب ويرد التاجر عربون الشراء ويحمل على عاتقه صاحب المتجر عمولة الشراء مضافا إليها عقوبة مالية فسخ الاتفاق المكتوب وقدرها 5% .
6- اقر المشتري انه عاين المبنى مقال الاتفاق المكتوب معاينة نافيه للجهالة على الطبيعة ووافق على شرائه بحالته الراهنة .
7- اقر صاحب التجارة أن المبنى متجر ذلك الاتفاق المكتوب ليس أعلاه أية مشكلات أو نزاعات تغير دون نفع المشتري منه ، وإذا ظهر في وقت لاحق ضد ذاك فان التاجر يتعهد باسترداد كامل المبلغ إلى المشتري ، ويتعهد بدفع المحددات والقواعد الجزائية التي في مرة سابقة ذكرها في فقرة 6 عبارة ب .
8- إمضاء الطرفين على ذاك الاتفاق المكتوب إعتماد منهما بإحاطتهما بجميع المحددات والقواعد الواردة فيه وموافقتهما فوقه .
9- اقر الطرف الأكبر أن بتوقيعه على ذاك الاتفاق المكتوب باتَ المبنى ملكا للطرف الـ2 ( وان البيعان بالخيار ما لم يتفرقا )
عشرة- حرر ذلك الاتفاق المكتوب من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة ( التاجر ، المشتري ، المكتب ) .
ملاحظات ………..
والله ولي التفوق ،،،
التاجر
المشتري
الشاهد الأضخم
الشاهد الـ2
اسم المكتب وختمه
Originally posted 2021-12-17 20:13:03.
