صيغة ونموذج عقد بيع وفقاً للنظام السعودي 2022

صيغة ونموذج عقد بيع وفقاً للنظام السعودي 2022

صيغة ونموذج عقد بيع وفقاً للنظام السعودي 2022

قدوة وصيغة إتفاق مكتوب بيع استناداً للنظام السعودي

العرفان لله , والدعاء على رسول الله . . . وبعد

بعون الله سبحانه وتعالى إنه يوما ما ما…..المتزامن مع…….على يد ( اسم المكتب العقاري ) تم تحرر ذلك الاتفاق المكتوب بين جميع من :-

الطرف الأضخم ( صاحب المتجر ) : ……هاتف :….. الهاتف المحمول :…..

بطاقة تحقيق الشخصية رقم :….. منبعها :……… بتاريخ :…..

الطرف الـ2 ( المشتري ) :……. جهاز محمول : ………الهاتف المحمول :……..

بطاقة تحقيق الشخصية رقم : …..منبعها : …… بتاريخ : ……

وبعد أن تقبل الطرفان بأهليتهما المعتبرة شرعا , خسر تم الإنفاق والتراضى في حين بينهما على ما يلي :-

1- باع الطرف الأضخم على الطرف الـ2 …… الموقف داخل حدود منطقة …… حي ….
بلك رقم : ……….القطعة / القطع رقم : ……..من التدبير الموثق رقم :…… . والصك التشريعي الصادر من كتابة عدل …… برقم ………….وتاريخ ……. وحدودها وأطوالها على النحو التالي:-

شمالا : ……بطول :
جنوبا : ……بطول :
شـرقا : …….بطول :
غـربا : ………..بطول :
ومساحتها (…….م2 )
فحسب

بقيمة المتـــــــــــــر (………. ريال صافي )
فحسب

2- صرف المشتري للبائع عربون شراء وقدره …… ريالا نقداً / أو بشيك رقم …… مسحوب على بنك …….بما يعادل 5في المائةمن الثمن وباقي التكلفة (أو السعر كاملة) تسدد بمقتضى شيك مصرفي لدى الإفراغ ، أثناء فترة أقصاها ……… يوما من تاريخ الاتفاق المكتوب .

3- صرف المشتري للمكتب عمولة 2.5% لاغير….. من الثمن بمقتضى شيك رقم …….. مسحوب على بنك ……. .

4- إن لم يستطيع المشتري من تسديد كامل المبلغ في التوقيت المحدد فالبائع له الخيار في:

أــ أن يفسخ الاتفاق المكتوب من تلقاء ذاته ، ويعد البيع لاغياً ، ولا يحق للمشتري استرداد عربون و عمولة الشراء ، ما دام أن فسخ الاتفاق المكتوب تم نتيجة لـ مخالفته للشروط المتفق فوق منها.
ب ـ أن يحتفظ التاجر بحقه في تشطيب عملية الشراء أو الانكماش عن تشطيب عملية الشراء ، وتنفيذ الممارسات الأصلية لإنفاذها .
5- إذا انكماش التاجر عن إنهاء عملية البيع ، فأن للمشتري الخيار في :
أـ اتخاذ الأعمال الضرورية لإتمام عملية البيع ، مع حقه بالتنويه في الصحف المحلية بهذا .
ب ـ فسخ الاتفاق المكتوب ويرد التاجر عربون الشراء ويحمل على عاتقه صاحب المتجر عمولة الشراء مضافا إليها عقوبة مالية فسخ الاتفاق المكتوب وقدرها 5% .
6- اقر المشتري انه عاين المبنى مقال الاتفاق المكتوب معاينة نافيه للجهالة على الطبيعة ووافق على شرائه بحالته الراهنة .
7- اقر صاحب التجارة أن المبنى متجر ذلك الاتفاق المكتوب ليس أعلاه أية مشكلات أو نزاعات تغير دون نفع المشتري منه ، وإذا ظهر في وقت لاحق ضد ذاك فان التاجر يتعهد باسترداد كامل المبلغ إلى المشتري ، ويتعهد بدفع المحددات والقواعد الجزائية التي في مرة سابقة ذكرها في فقرة 6 عبارة ب .
8- إمضاء الطرفين على ذاك الاتفاق المكتوب إعتماد منهما بإحاطتهما بجميع المحددات والقواعد الواردة فيه وموافقتهما فوقه .
9- اقر الطرف الأكبر أن بتوقيعه على ذاك الاتفاق المكتوب باتَ المبنى ملكا للطرف الـ2 ( وان البيعان بالخيار ما لم يتفرقا )
عشرة- حرر ذلك الاتفاق المكتوب من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة ( التاجر ، المشتري ، المكتب ) .
ملاحظات ………..
والله ولي التفوق ،،،

التاجر

المشتري

الشاهد الأضخم

الشاهد الـ2

اسم المكتب وختمه

You must be logged in to post a comment

አማርኛالعربية简体中文NederlandsEnglishFrançaisDeutschItalianoPortuguêsРусскийEspañol
اتصل الان