قدوة وصيغة شرعي لعقد إيجار فندق سياحي
أنه ذات يوم الاحد المتزامن مع .. / .. /…..م جرى الاتفاق بين كلاً من:
الطرف الأكبر المالك للفندق وهو: 1……….
والطرف الـ2: ………….. وصفته مستأجراً للفندق الموضح اسمه وحدوده وأوصافه فيما بعدً.
أتفق الطرفان ألأول والـ2 على القادم:-
. قبِل الطرف الأضخم على تأجير الطرف الـ2 الفندق المسمى …….. والمكون من ……ادوار مع العفش كاملا يحده التابع للشرق …….. ومن ناحية الغرب ……. ومن ناحية الجنوب ………… والشمالي ……….. ولذا بمبلغ …….. (0000) ريال كل شهرً داخلاً في الايجار الحالة الخلفي للفندق فحسب والغير مطلوب من الفندق (الكفتيريأ) استناداً للشروط والالتزامات التالية:
1- التزم الطرف الأكبر بتمكين الطرف الـ2 من الانتفاع بالعين المؤجرة لاستخدامه لعمل الفندق
2- التزم الطرف الـ2 بدفع ايجار شهري مِقدار (000,000) ريال تدفع مقدماً كل ….أشهر وفي موقف إرجاء تسليم الإيجار يكون عودة الطرف الأضخم بالمطالبة بالتسليم على يد الضمين التجارية للطرف الـ2 بدفع الإيجارات المتاخره وأيضاً العودة على الضامن بتسليم تكليفات الترميمات والإصلاحات في الفندق إن وجدت لدى تسليم العين المؤجرة.
3- التزم الطرف الـ2 باستخدام الفندق وإدارته بالأساليب المعتادة التي لا تتناقض مع الأخلاق والآداب العامة والنظام العام وبما لا يسئ الى سمعة الفندق والمحافظة فوقه من الكسر أو العبث وتسليم الفندق لدى خاتمة الاتفاق المكتوب للطرف الأكبر كما استلمه مودرن ونظيف
4– أتفق الطرفان على مرحلة ذاك الاتفاق المكتوب …….. يبدأ من 1/3/2…..م وينتهي بتاريخ………2/20م حتّى يسلم الطرف الـ2 الفندق إلى الطرف الأضخم في عاقبة الاتفاق المكتوب سوى إذا اتفقا الطرفان على تحديث الاتفاق المكتوب.
5- التزم الطرف الـ2 بتسديد كشوف حساب (الكهرباء- المياه- التلفون- المجاري) إلى الجهات المقصودة وفق الاستهلاك وتسليم كشوف الحساب في أعقاب سدادها الى الطرف الأضخم . وإذا حصل فصل للتيار الكهربائي فيتحمل الطرف الـ2 عقوبة مالية إسترداد هذا علماً بأن قراءة العداد الكهرباء لدى الدخول ( ) وقراءة عداد الماء ( ) وإضافة إلى تسليم ضرائب الرسوم والسياحة والبلدية وأي ضرائب مطلوبة للجهات الرسمية وغيرها وتسليم الإخطار في أعقاب السداد إلى الطرف الأضخم.
6- لا يمكن للطرف الـ2 تأجير الفندق للغير مثلما لا يحق للطرف الـ2 تصرف أي تحديث في الفندق سوى في أعقاب العودة إلى الطرف الأكبر واتخاذ الاستحسان خطياً منه.
7- استلم الطرف الـ2 الفندق بالمعاينة والمشاهدة مع اللوحتين الإعلانيتين للفندق الأمامية والجانبية وإضافة إلى المظلة الأمامية والستائر للبابين في بوابة الفندق مثلما أن الفندق خلال التسليم سليماً مستعد الاستعمال وإذا حصل أي تخريب أو تلفيات بالجدران أو النوافذ أو الأبواب والمواد الصحية والكهربائية أو في أي ناحية تقع على الطرف الـ2 إلى أن يدفع قبل عاقبة الاتفاق المكتوب تكليفات الرنج والتصليح والصيانة والإصلاح لجميع ضرر أحرزه وهذا بمقتضى ما يقرره ماهر ومتمرس بالأعمال الإنشائية والكهربائية والصحية .
8- إن الاسم التجاري( ……. ) ملكاً للطرف الأكبر ويحمل على عاتقه الطرف الـ2 المسئولية التامة عن أعمالهم من إعتاق ضمانات وديون وغيرها إزاء الغير او الجمهورية ولا يحمل على عاتقه الطرف الأضخم أي مسئولية مدنية او جنائية اثنا مرحلة جريان إتفاق مكتوب الإيجار
9- يطبق دستور تحضير الصلة بين المؤجر والمستأجر على مالم يرد به مقال في ذلك الاتفاق المكتوب.
عشرة– قبِل الطرف الـ2 على شراء محتويات وأثاث الفندق المحدد في أعلن الحصر الموقع من الطرفين بمبلغ وقدره ……. ريال ووافق الطرف الأكبر على بيع العفش المحددة في الكشف , والتزم الطرف الـ2 بتسليم تكلفة العفش طوال سنه من تاريخ توقيع ذلك الاتفاق المكتوب وبعد الإخلاص بثمن العفش يكمل إستقلال تم عقده إيجار لمقدار ……..زسنوات بإيجار شهري ….. وفي وضعية عدم الإخلاص بثمن العفش يعد تم عقده البيع وعقد الإيجار لاغيا ويلزم بتسليم الفندق مع العفش مثلما استلمهن بلا طلب الى أشعار مع عوض الطرف الأضخم عن عدم صرف اتمام الاتفاق المكتوب مِقدار ……. 1,000,000 ريال بالإضافة الى حق الطرف الاول بمطالبة الضامن بدفع ثمن الاثاث والإيجارات والترميمات والإصلاحات والغرامات .
11- أقر الطرف الأكبر والطرف الـ2 على كل ما أتى بذاك الاتفاق المكتوب نصاً وروحاً وقبل كلاً منهما بكل بنوده وعلى ذلك تم الاتفاق والتراضي ورِجل الطرف الـ2 ضمان تجاري من البائع …….. للطرف الاول لتطبيق ذلك الاتفاق المكتوب في حال عدم تطبيقه من الطرف الـ2
والله ولي الهداية والنجاح .
حرر ذاك الاتفاق المكتوب بتاريخ / 2/ …..من نسختين نسخة بيد الطرف الأضخم ونسخة بيد الطرف الـ2 وتحفظ صوره في مكتب المحامي للرجوع اليه لدى المطلب.
الطرف الأكبر الطرف الـ2
Originally posted 2022-01-01 20:48:43.
