نماذج وصيغ شرعية لعقود بيع وحدات سكنية سكنية
انه في السبت 19 / 11 / 2011 بينما بين جميع من :ـ
أولا :ـ السيد / محمد الكحلاوي عبد الرحيم محمد حسن مصري الجنسية مسلم الديانة ويحمل بطاقة رقم قومي والمقيم عزبة رسلان جهة الكوم الاحمر ـ ترتيب فرشوط ــ قنا
( طرف أول صاحب متجر )
ثانيا :ـ السيد / عبد الرحيم محمد الكحلاوي عبد الرحيم محمد مصري الجنسية مسلم الديانة ويحمل بطاقة رقم قومي لمقيم عزبة رسلان جهة الكوم الاحمر ــ مقر فرشوط ــ محافظة قنا ( طرف ثاني مشتري )
وبعد أن اقر الطرفين أهليتهم للتعاقد اتفقوا علي ما يجيء :ـ
أولا :ـ باع واسقط وتنازل الطرف الأكبر إلي الطرف الـ2 بكافة الضمانات التشريعية ما هو منزل سكنية مساحتها 120م 100 وعشرون مترا مربعا بالدور الـ2 من المبنى الكائن بناحية عزبة رسلان زمام الكوم الاحمر وحدود ذاك البيت كما يلي :ـ
الحد البحري :ـ مضيفة ملك ورثة / عبد الرحيم محمد حسن بهيج ويليها شارع عمومي
الحد من الشرق :ـ شارع عمومي الحد التابع للغرب :ـ شارع فرعي
الحد القبلي :ـ واضح بدر الدين خليفة
وتلك السكن متمثل في سكن بالدور الـ2 من المبنى من الناحية الغربية من البيت المبين الأطراف الحدودية والمعالم وتتضمن علي ثلاثة قاعات + صالة + مطبخ + حمام .
ثانيا :ـ اقر الطرف الأكبر أن ذاك البيع بيع ختامي مقابل مِقدار 80000 ثمانون 1000 جنيه ليس إلا ليس إلا
واقر باستقبال السنوي كاملة غير منقوص واقر بذاك في مواجهة الشهود الموقعين علي ذاك الاتفاق المكتوب
ثالثا :ـ اقر الطرف الـ2 في وضع يده علي المبنى المبيع حتى الآن معاينته اياه المعاينة الكافية النافية للجهالة
وقبلها بالحالة التي هي فوقها وقت البيع
رابعا :ـ يصون الطرف الأكبر خلو ذلك المبنى من أية ديون أو رهون أو بيوع سواء كانت سابقة أو لاحقة لتحرير ذاك الاتفاق المكتوب .
خامسا :ـ إلتزام الطرف الأكبر بالتوقيع علي ذاك الاتفاق المكتوب في مواجهة المحكمة الخاصة لدى دعوة الطرف الـ2 بذاك
سادسا :ـ عندها الطرف الأضخم ذاك المبنى من خلال الميراث التشريعي عن أبوه المرحوم / عبد الرحيم محمد حسن بهيج .
طرف أول صاحب متجر الشهـــــــــود الطرف الـ2 مشتري
بسم الله الرحمن الرحيم
إتفاق مكتوب بيع منزل سكنية عبرة 2
انه ذات يوم الاثنين 26 / 9 / 2011 بينما بين جميع من :ـ
اولا :ـ السيد / محمد أنور حشمت عبد الهائل محمود مصري الجنسية مسلم الديانة
ويحمل بطاقة رقم قومي 27409152700595 القاطن رفاعة ــ ترتيب فرشوط ــ محافظة قنا
( طرف أول تاجر )
ثانيا :ـ السيد / احمد عبد العزيز محمود مصري الجنسية مسلم الديانة ويحمل بطاقة رقم قومي 27202262700511 الساكن رفاعة ــ مقر فرشوط ــ محافظة قنا
( طرف ثاني تاجر )
ثالثا :ـ السيد / صاحب السمو الأمير يسري عبد المتواجد رمضان أحمد مصري الجنسية مسلم الديانة ويحمل بطاقة رقم قومي 27110132700798 والمقيم الرزقة ـ مقر ابو تشت ــ قنا
( طرف ثالث مشتري )
وبعد أن اقر الطرفين أهليتهم للتعاقد اتفقوا علي ما يجيء :ـ
تمهـــــــــــيد
بما أن الأطراف الثلاثة يمتلكون قطعة ارض مساحتها 280 متر مربع “مائتان وثمانون متر مربع” أسفل العجز والزيادة بياناتها اللاحق ” رقم القطعة 2 حوض بحري البيرة نمرة 14 شارع الشهيد أحمد حمدي ــ الطوابق ــ فيبلغ محافظة الجيزة والصادر لها رخصة إنشاء برقم 223 لعام 2010 وبيانات الواجهات استنادا للتالي :ـ
ــ الأمام الشرقية تطل علي شارع الشهيد أحمد حمدي إبداء 17 متر .
ــ الأمام الغربية تطل علي جار . ــ الأمام القبلية علي شارع ابو بكر الصديق .
ــ الاتجاه البحرية تطل علي جار .
وتتوزع مال قطعة الأرض المبين بياناتها بالأعلى استنادا لعقد الشراء المؤرخ بتاريخ عشرة آب 2007 استنادا للتالي :ـ
ــ ستين % ” ستون بالمائة ” ملك / صاحب السمو الأمير يسري عبد المتواجد رمضان أحمد .
ــ 25 % ” خمسة وعشرون بالمائة ” ملك / محمد أنور حشمت
ــ 15 % ” خمسة عشر % ” ملك / احمد عبد العزيز محمود رنان .
إذ اتفق الأطراف في حين بينهم علي توزيع الوحدات السكنية السكنية والمحلات التجارية بالعقار المؤلف من ستة ادوار والأرضي والموضح الأطراف الحدودية بعالية علي أن يرتبط كلا من ضمنهم في الوحدات السكنية والمحلات المرغوب تقسيمها ستين % للأول 15 % للثاني 25 % للثالث .
فقرة 1 ) يعد العبارة التمهيدي جزأ لا يتجزأ من الاتفاق المكتوب .
عبارة 2 ) باع واسقط وتنازل الطرف الأكبر والـ2 بكافة الضمانات الفعلية والشرعية للطرف الـ3 القابل بهذا ما هو نسبة 25 % 15 % من المنزل الكائنة بالدور الـ4 بالعقار الكائن بشارع الشهيد / أحمد حمدي جانب أمامي ومطلة علي شارع الشهيد احمد حمدي وشارع ابو بكر الصديق والتي تصل مساحتها م متر أسفل العجز والزيادة ومركبة من ثلاث غرف ورسبش وحمام ومطبخ .
عبارة 3 ) تم ذلك البيع بدل مِقدار وقدرة 350000 خمسة ثلاثون 1000 جنية دفعها المشتري وقت إستقلال الاتفاق المكتوب .
عبارة 4 ) يصدق على الطرف الأكبر بان الأرض مقال البيع شاغرة من عموم الرهون والحجوز والحقوق الحسية والأصلية
فقرة 5 ) بمقتضى ذاك الاتفاق المكتوب يكون الطرف الـ3 شريكا علي الشيوع في الثروة الأجزاء المشتركة من المبني والأرض وهذا بمقدار الوحدة المباعة.
فقرة 6 ) تتعلق محكمة في جنوب الجيزة الإجمالية بأي نزاعات تنجم عن ذاك الاتفاق المكتوب .
عبارة 7 ) إعتاق ذلك الاتفاق المكتوب من نسختين بين كل طرف نسخة للعمل بها لدى الضرورة .
طرف أول وثاني التجار الشهود طرف ثالث المشتري
بسم الله الرحمن الرحيم
تم عقده بيع منزل سكنية عبرة 3
انه ذات يوم الاثنين المتزامن مع 26 / 9 / 2011 بين كلا من :ـ
أولا :ـ السيد / يسري عبد المتواجد رمضان أحمد مصري الجنسية مسلم الديانة الساكن الرزقة ــ ترتيب ابو تشت ــ محافظة قنا ويحمل بطاقة رقم قومي
ثانيا :ـ السيد / محمد أنور حشمت عبد الضخم محمود مصري الجنسية مسلم الديانة
ويحمل بطاقة رقم قومي 27409152700595 الساكن رفاعة ــ ترتيب فرشوط ــ محافظة قنا
( طرف أول أصحاب متاجر )
ثالثا :ـ السيد / أحمد عبد العزيز محمود مصري الجنسية مسلم الديانة
ويحمل بطاقة رقم قومي 27409152700595 القاطن رفاعة ــ مقر فرشوط ــ محافظة قنا
تمهيــــــــــــد
بما أن الأطراف الثلاثة يمتلكون قطعة ارض مساحتها 280 يمتلكون متر مربع ” مائتان وثمانون متر مربع ” أسفل العجز والزيادة بياناتها كما يلي ” رقم القطعة 2 حوض بحري البيرة نمره 14 شارع الشهيد أحمد حمدي ــ الطوابق ــ فيبلغ محافظة الجيزة وبيانات الواجهات استنادا للتالي :ـ
ــ الأمام الشرقية تطل علي شارع الشهيد أحمد حمدي عرض17 متر .
ــ الأمام الغربية تطل علي جار . ــ الأمام القبلية علي شارع ابو بكر الصديق .
ــ الأمام البحرية تطل علي جار
وتتوزع مال قطعة الأرض المبين بياناتها بالأعلى استنادا لعقد الشراء المؤرخ بتاريخ عشرة آب 2007 استنادا للتالي :ـ
ــ ستين % ” ستون % ” ملك / صاحب السمو الأمير يسري عبد الراهن رمضان احمد
ــ 25 % ” خمسة وعشرون بالمائة ” ملك / محمد أنور حشمت
ــ 15 % “خمسة عشر بالمائة ” ملك / احمد عبد العزيز محمود رنان
وذلك المبنى صادر له رخصة إنشاء بمساحة 223 / 2010بتاريخ 15 تموز 2010من حي الهرم الجيزة .
عبارة 1 ) يحتسب التمهيد المنصرم جزء رئيسي من الاتفاق المكتوب .
فقرة 2 ) اسقط وتنازل وباع الطرف الأضخم والـ2 للطرف الـ3 نصيبهم في السكن المنوه عنها والتي تقع بالدور الـ2 والمطلة علي شارع الشهيد احمد حمدي وشارع ابو بكر الصديق للطرف الـ3
إذ يحوز الطرف الأكبر ستين % والـ2 25 % والـ3 15 % في المنزل المنوه عنها .
فقرة 3 ) تم ذلك البيع بمقابل مبل وقدرة 119000 100 وتسعة عشر 1000 جنية مصري .
فقرة 4 ) يوافق على الطرف الـ3 بأنه عاين السكن حانوت الاتفاق المكتوب معاينة نافية للجهالة .
عبارة 5 ) تتعلق محكمة في جنوب الجيزة بأي كفاح يصدر عن ذاك الاتفاق المكتوب .
عبارة 6 ) حرر ذاك الاتفاق المكتوب من نسختين بيد كل طرف نسخة .
الطرف الأكبر صاحب التجارة الطرف الـ2 المشتري
الاسم / الاسم /
التصديق / التصديق /
البطاقة / البطاقة /
الشهــــــــــــــود
الاسم / الاسم /
التصديق / التصديق /
البطاقة / البطاقة /
Originally posted 2021-12-15 01:30:31.
