نموذج قانوني مصري لعقد بيع عقار 2022

نموذج قانوني مصري لعقد بيع عقار 2022

نموذج قانوني مصري لعقد بيع عقار 2022

قدوة وصيغة تشريعية مصري لعقد بيع مبنى

انه في السبت المتزامن مع 24 / 9 / 2011م تم التوافق والتراضي بين جميع من :ـ
1 ـ صاحب السمو الأمير يسري عبد الراهن مسلم الديانة مصري الجنسية القاطن الزرقة ابو تشت ويحمل بطاقة رقم قومي 27110132700798
2 ــ محمد أنور حشمت عبد الكبير مسلم الديانة مصري الجنسية القاطن رفاعة فرشوط ويحمل بطاقة رقم قومي 27409152700595
3 ــ أحمد عبد العزيز محمود مسلم الديانة مصري الجنسية القاطن رفاعة فرشوط ويحمل بطاقة رقم قومي 27202262700511
طرف أول تجار
2 ــ السيد /

طرف ثاني مشتري
المادة الأضخم باع واسقط وتنازل بمقتضى ذاك الاتفاق المكتوب وبكافة الضمانات الفعلية والشرعية للطرف الأكبر صاحب التجارة إلي الطرف الـ2 المشتري القابل لذا ما هو مبنى مبني من 6 ادوار والأرض الكائنة ش الشهيد احمد حمدي الطابق الأضخم فيبلغ الهرم ــ جيزة ومساحته 280م مائتان وثمانون مترا والمكون من اثني عشر مسكن بجميع دور شقتين منزل علي الناصية ومسكن علي الأمام وبه اربعة دكاكين تجارية اثنين بشارع الشهيد احمد حمدي واثنين بشارع ابو بكر الصديق والصادر له رخصة تشييد برقم 223 لعام 2010 في 25 / 7 / 2010 ببناء ستة ادوار والأرضي ليس إلا ليس إلا وحدود المبنى الأربعة على النحو التالي :ـ
الحد البحري :ـ جار الحد القبلي :ـ شارع ابو بكر الصديق
الحد من الشرق :ـ شارع الشهيد احمد حمدي الحد التابع للغرب :ـ جار
مادة 2 ) يصدق على الطرف الأضخم أصحاب التجارة أن ذاك المبنى آل إليه من خلال الشراء بمقتضى إتفاق مكتوب البيع المؤرخ عشرة / 8 / 2007م .
ماده 3 ) تم ذاك البيع بمقابل مِقدار وقدرة 750000 700 وخمسون 1000 جنية مصريا .
مادة 3 ) يوافق على الطرف الـ2 انه عاين المبنى المبيع بذلك الاتفاق المكتوب المعاينة الكاملة والنافية للجهالة شرعا وقانونا .
مادة 4 ) يوافق على الطرف الأكبر بان الدور الـ2 والدور الـ4 والدور الـ5 والمحلات التجارية بالدور الأرضي مباعة للغير قبل إستقلال ذلك الاتفاق المكتوب ولا يمكن للطرف المشتري المطالبة بالحق فيها وان الجزء المباع له ليس إلا الجزء الباق من المبنى وهو الدور الأكبر والـ3 والـ6 .
مادة5 ) يوافق على الطرف الـ2 المشتري انه استلم المبنى المبيع وانه في بحت الإمضاء علي ذلك الاتفاق المكتوب صار هو المالك المنفرد للعقار ويحق له تسلُّم ما عليهم من ريع ويلزم بدفع المكاسب والضرائب .
مادة 6 ) يكون الطرف الـ2 المشتري صاحب مسئولية مسئوليه قانونيه كاملة عن المبنى وإدارته والتصرف فيه كيفما يشاء وهود صاحب المسئولية عن أي أفعال أو أعمال غير شرعية قانونيه وإدارية خاصة بالعقار ومن تاريخه براءت ذمت أصحاب التجارة من عموم المسئوليات التشريعية المخصصة بهذا المبنى .
مادة 7 ) الطرف الـ2 المشتري ينبغي بكل نفقات ذلك الاتفاق المكتوب وأتعابه ومصاريف تسجيله .
مادة 8 ) يوافق على كلا الطرفين بأنه لا يخضع للكسب غير المشروع أو للحراسة .
مادة 9 ) يخص محكمة في جنوب الجيزة الابتدائية بأي تشاجر ينتج ذلك بشأن ذلك الاتفاق المكتوب .
مادة عشرة ) حرر ذلك الاتفاق المكتوب من نسختين بيد كل شخص نسخة منه إستقلال 24 / 9 / 2011م
الطرف الأضخم أصحاب التجارة الطرف الـ2 المشتري

الشهــــــــود

إقــــــــــــرار نهــــــــائي

اقر أنا علي ذلك أسفله / مسلم الديانة مصري الجنسية القاطن

ويحمل بطاقة رقم

بان الاتفاق المكتوب الصادر لي من جميع من :ـ
1 ــ صاحب السمو الأمير يسري عبد المتواجد 2 ــ محمد أنور حشمت 3 ــ احمد عبد العزيز محمود

المؤرخ 24 / 9 / 2011 إتفاق مكتوب صوري ولاغي ولا يمكن استعماله أو الاحتجاج به قانونيا وان ذلك الاتفاق المكتوب لا يسري المفعول ولا يعمل به قانونا وإنما حرر بينما بيننا كعقد صوري إذ أنني لم أقم بسداد المبلغ المشار إليه في تم عقده البيع المنوه عنه وأنني لا امتلك ذاك المبلغ إلا أن القصد منه تغيير رخصة التشييد من اسم السيد / محمد أنور حشمت علي اسمي وان ذاك البيع غير فعال المفعول ولا يعتد به وأنني صاحب مسئولية مسئولية شرعية كاملة عن ذاك الاتفاق المكتوب في حال استعماله او تجربة استعماله وفي وضعية الاحتجاج به واستخدامه أقوم بسداد مِقدار 3000000ثلاثة 1,000,000 جنية مصري للطرف الأكبر مثلما لا يمكن لي الإجراء .
ذاك المبنى بأي كيفية كانت سواء بيع أو رهن أو إيجار وأي فعل ينتج ذلك عن إتفاق مكتوب البيع المشار إليه يكون باطلا وغير فعال قانونا ولا يعتد قانونا سوى عقب الحصول علي رضى كتابيه من السيد / صاحب السمو الأمير يسري
2 ــ محمد أنور 3 ــ احمد عبد العزيز وإيصال دفع ومِقدار 3000000 من الطرف الأضخم

وذلك تصديق مني بذاك
الترتيب بما فيه الشهود
الاسم / الاسم /
التصديق / التصديق /
رقم البطاقة / رقم البطاقة /

الاسم /
الإمضاء /
رقم البطاقة /

You must be logged in to post a comment

አማርኛالعربية简体中文NederlandsEnglishFrançaisDeutschItalianoPortuguêsРусскийEspañol
اتصل الان